La caída del Euríbor, el indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas, que cerró febrero en su tasa más baja de todos los tiempos (1,225%), supone una abaratamiento de las hipotecas en 65 euros al mes y en casi 800 euros al año.

Los expertos explican que el Euríbor ya apenas tiene recorrido bajista, y que, a mediados de año, se situará en torno al 1,5% para concluir 2010 cerca del 2%. Todo ello, aclaran, siempre que no se produzca una nueva convulsión financiera y que el Banco Central Europeo (BCE) pueda comenzar a retirar las medidas de apoyo
al sistema, entre las que destaca la contención de los tipos de interés en la zona del euro, actualmente en el 1%.

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Esta bajada supondrá un ahorro aproximado de 80 euros al mes y de 1.000 a 1.200 euros al año para
las hipotecas contratadas hace un año que se revisen en febrero.

El Euríbor, que se ha reducido en un año más de la mitad, desde el 2,622% de enero de 2009, presenta, sin embargo, una mayor estabilidad y es previsible que no registre grandes variaciones hasta que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos de interés.

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Con dieciseis jornadas de cotización, el indicador sitúa su tasa mensual en el 1,234%, sumando una nueva caída a los catorce meses de descensos continuados pese al repunte de diciembre.

Esta bajada repercutirá favorablemente en la revisión de las hipotecas; así las cuotas de las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en febrero de este año, dado que se aplica la cuota del mes inmediatamente anterior, podrán descontarse hasta 1.200 euros anuales (para una hipoteca media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años).

Los expertos creen que el Euríbor bajará hasta el 1,20% o 1,22% y que se mantendrá en este nivel hasta la segunda mitad de 2010, cuando se prevé que el Banco Central Europeo (BCE) decida endurecer su política monetaria y plantee una subida de los tipos de interés actualmente al 1%, de acuerdo a recuperación de las grandes economías europeas.

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Con ésta son seis las bajadas consecutivas registradas este mes en las siete jornadas hábiles que llevamos de enero, un mes que se estrenó con un repunte del 1,251%.

La media mensual estimada para enero se coloca en el 1,244%, superior a la del mes de diciembre del año pasado.

Según prevén los expertos, el Euríbor permanecerá estable hasta mediados de año y empezará a subir en el último trimestre, para concluir el ejercicio en torno al 1,5%.

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En cuanto al paro se prevé una tasa del 19,4% para este año. Actualmente, el paro roza el 18%.

De acuerdo con la Fundación, el paro tardará una década en alcanzar el nivel anterior a la crisis,
alrededor del 8%, cifra que logró en 2007. FUNCAS cree que el desempleo seguirá creciendo en 2010 hasta primavera y que luego se estabilizará en el segundo semestre, pero aún no bajará durante este año porque el crecimiento del PIB será muy débil.

No será hasta 2011 cuando comenzará a descender levemente, una o dos décimas al trimestre, y sólo a partir de 2012 o 2013 bajará algo más.

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Aunque el Euríbor repuntó en seis ocasiones durante el mes de agosto, a diferencia de julio en que descendió todos los días, hoy sigue su tendencia bajista al situarse en el 1,304%. Los expertos de hecho prevén que el Euríbor continúe levemente por encima del 1% hasta al menos 2010.

Un año de crisis ha supuesto un cambio radical en el comportamiento del indicador y, frente agosto de 2008, cuando los tipos de interés se situaban en el 4,25% y el Euríbor se colocaba 1,14 puntos porcentuales por encima de este nivel, en la actualidad la diferencia es de tan sólo 0,33 puntos porcentuales.

Para el próximo año, por el contrario y con esperanzas de una recuperación económica se prevé que el Euríbor volverá a verse a niveles del 4%, aunque aumentando progresivamente y muy a largo plazo.

En este sentido, es recomendable que aquellos que contraten actualmente una hipoteca tengan en cuenta las consecuencias del crecimiento del Euríbor para futuras revisiones y negocien con el banco si fuera conveniente.

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A causa de la difícil situación económica que atraviesa España, con una de las tasas de paro más altas de Europa, resulta lógica la disminución de la demanda de créditos hipotecarios por parte de los consumidores.

Pero a su vez, las condiciones de crédito por parte de los bancos se han endurecido notablemente, y, pese al bajo nivel al que se encuentra el Euríbor, ni los bancos ni las cajas de ahorros atienden a tal diferencial a la hora de conceder sus préstamos sino que aplican uno mayor dado el riesgo de impago.

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En su boletín mensual de agosto, publicado hoy, el organismo comunitario destacaba que en la zona del euro el ritmo de contracción se ralentiza, aunque advierte que la actividad económica será débil en lo que queda de año y que la incertidumbre aún es elevada.

Estas buenas noticias contrastan con la caída del Ibex que la semana pasada subió por encima del límite de los 11.000 puntos arrastrado por las buenas noticias macroeconómicas, pero que ayer marcó su peor sesión desde mediados del mes de mayo afectando a todos los valores bursátiles y en particular al sector bancario que ha registrado fuertes pérdidas.

El Banco Central Europeo, que mantiene los tipos de interés en el 1%, su mínimo histórico, con el fin de apoyar el crecimiento de los países de la zona euro, se mantiene optimista y ha indicado que “el año que viene, tras una fase de estabilización, se espera una recuperación gradual con tasas de crecimiento trimestrales positivas”.

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Esta bajada tendrá consecuencias favorables para todos aquellos que firmaron su hipoteca en junio del 2008 cuando el indicador se encontraba en el 5,361%, más de cuatro puntos porcentuales por encima del actual, y que podrían, de este modo, disfrutar de una rebaja en sus cuotas mensuales de más de 300 euros.

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Esta bajada traerá, sin duda, un abaratamiento de las cuotas hipotecarias, y aquellas personas que revisen sus préstamos con el nuevo dato podrán ahorrar entre el 20% y el 41%.

Tal tendencia bajista no parece que vaya a cambiar sino que, al contrario, el Euríbor podría llegar en septiembre, de acuerdo con los analistas, al 1,65% con el anuncio a principios de mayo del Banco Central Europeo de un nuevo recorte de los tipos de interés oficiales, que ahora están en el mínimo del 1,25%, y que pasarían al 1%, arrastrando consigo el índice interbancario.

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